Les résidences étudiantes avec services sont disponibles à l’achat auprès des investisseurs souhaitant percevoir des compléments de revenus stables. Celles-ci sont exploitées par des gestionnaires avec lequel le propriétaire signe un bail commercial. Les meilleurs gestionnaires de résidences étudiantes : qui sont-ils ?
Des gestionnaires intervenant en France et à l'étranger
Les gestionnaires font l’objet d’une évaluation et d’un classement rendu public : celui-ci peut être consulté par le futur investisseur afin d’orienter son choix d’investissement. Cela par rapport à la solidité financière du gestionnaire, au rendement généré, aux programmes qu’ils proposent, etc. Parmi les meilleurs gestionnaires, on distingue entre autres :
- Réside Etudes, avec plus de 20 000 logements répartis en France ;
- Nexity Studéa, gestionnaire de plus de 17 000 logements, opérant en France et en Suisse ;
- Appart’Etud, intervenant en France et en Belgique avec un parc de plus de 17 000 logements ;
- Espacil et ses 50 ans d’expérience, exploitant plus de 3 300 logements en région parisienne et dans le Grand Ouest ;
- Campuséa, le spécialiste de la gestion de plus de 1 300 logements répartis dans la région parisienne ;
- Studélites, avec plus de 6 000 logements en exploitation en Île-de-France et dans les autres provinces ;
- Nemea et ses 600 logements ;
- Arpej depuis 1989, gestionnaire d’une quarantaine de logements en région parisienne.
Le gestionnaire de résidence étudiante : quelles missions ?
Il s’agit d’une société en charge de la gestion au quotidien du fonctionnement de la résidence étudiante, ainsi que de l’entretien de cette dernière. Le gestionnaire se charge également de l’administration financière de l’activité, de la mise en location et de la collecte des loyers. Ces derniers sont ensuite reversés au bailleur investisseur. Il est important de bien choisir son gestionnaire en fonction de ses expériences, de sa solidité financière, de la taille de ses logements sous gestion ainsi que de son sérieux.
