Vous avez comme projet d’investir en SCPI et souhaitez avoir un aperçu de ce que votre placement vous rapportera ? C’est possible grâce à l’utilisation d’un outil de calcul en ligne. SCPI-8, le spécialiste des sociétés civiles de placement immobilier, vous propose de simuler votre investissement SCPI via Preconys.
Preconys, un outil performant et facile d’utilisation
Preconys vous accompagne quel que soit votre projet :
- Diversification de votre patrimoine
- Amélioration du rendement de votre épargne
- Constitution d’un capital
- Défiscalisation
- Transmission de patrimoine
- Perception de revenus complémentaires
- Préparation de la retraite, etc.
Pour chacun de ces objectifs, l’outil propose de simuler votre investissement en SCPI. Ceci par rapport au montant que vous souhaitez injecter dans le placement ainsi qu’à la durée du projet et au type de financement (en apport cash ou à crédit). Par ailleurs, le simulateur tient compte de votre statut de contribuable, que vous soyez résident fiscal français ou non.
Principes de fonctionnement d’une SCPI
La SCPI ou société civile de placement immobilier est une part de titre de propriété ayant pour support l’immobilier. Cela qu’il s’agisse d’une résidence de logement ou d’immeubles professionnels, qu’ils soient neufs ou anciens à rénover. Plusieurs actionnaires procèdent alors à la souscription à une SCPI afin de se constituer un patrimoine diversifié. Le capital collecté servira ensuite à la constitution du parc immobilier qui est pris en main par un opérateur spécialisé.
Ce gestionnaire se charge de l’acquisition, de la mise en location ainsi que du renouvellement de ce parc. Une fois les loyers perçus, ceux-ci seront redistribués sous forme de dividendes aux souscripteurs de parts. Les avantages : une gestion locative déléguée, un rendement attractif, une mutualisation des risques et la possibilité de défiscaliser pour certains les SCPI fiscales.
