Fiducial Gérance est un gestionnaire de SCPI qui se compose de plusieurs sociétés dont la plus âgée a été fondée dans les années 70, le Groupe Fiducial. Ses performances et son excellence dans la gestion des produits pierre-papier tels que les SCPI lui valent alors l’attribution de quelques trophées : cette société de gestion à l’expertise prouvée est primée par les « Victoires de la Pierre-Papier ». Elle reçoit ainsi trois trophées grâce à ses SCPI Sélectipierre 2, Pierre Expansion et Logipierre 3 et ce, tout au long de la période de crise à laquelle le monde a fait face en 2020.
Les Victoires de la Pierre-Papier, qu’est-ce que c’est ?
C’est la revue Gestion de Fortune qui organise cet événement dans le but de récompenser les meilleurs fonds immobiliers tels que les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), les OPCI (organismes de placement collectif immobilier), les fonds immobiliers diversifiés, mais aussi les OPCVM (organismes de placement collectif en valeurs mobilières). Les lauréats sont récompensés sur la base de plusieurs critères, dont qualitatifs et quantitatifs.
Il existe plusieurs catégories pour lesquelles les prix sont décernés. Parmi celles-ci : la meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans, la meilleure SCPI à capital fixe, la meilleure SCPI immobilier de logement, la meilleure SCPI internationale, la meilleure SCPI votée par les CGP, la meilleure performance (TRI) sur 10 ans, le meilleur OPCI grand public, le Prix de l’innovation, le meilleur service aux investisseurs, le meilleur fonds foncier, le meilleur fonds de capital développement immobilier, les meilleurs OPCVM immobiliers.
Quels trophées pour les SCPI de Fiducial Gérance ?
Pour en revenir aux SCPI de cette société de gestion, ses trois SCPI comme mentionné plus haut ont reçu chacun le prix de la meilleure performance (TRI) sur 10 ans. Le taux de rendement interne est la moyenne des taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’une SCPI cumulée sur une période donnée. Ici, le TRI considéré est celui qui s’étend sur une durée de 10 ans.
- Sélectipierre 2 affiche un TRI de 11.92%
- Pierre Expansion se démarque par son TRI de 9.39%
- Logipierre quant à lui enregistre un TRI de 10.30%
Les caractéristiques de ces SCPI à hautes performances
Sélectipierre 2 fait partie des plus vieilles SCPI circulant sur le marché : elle a vu le jour en avril 1978, c’est-à-dire qu’elle est maintenant âgée de plus de 40 ans. Son dernier TDVM (celui de 2020) est de 4.07%, et il distribue des dividendes de 29 euros par part, toujours cette même année. Elle investit dans les immeubles de bureaux (64%), dans les immeubles de commerce (24%) ainsi que dans les immeubles à usage résidentiel et les hôtels.
Pierre Expansion est elle aussi une SCPI de plus de 30 ans, lancée sur le marché pierre-papier en novembre 1987. Son TDVM de 2020 est de 4.31% et ses dividendes de 11.25 euros par part. Tout comme Sélectipierre, son parc est essentiellement composé de bureaux et de murs de commerce, mais aussi de résidences, réparties à égalité, soit environ 33% du patrimoine pour chaque classe d’actifs.
En ce qui concerne Logipierre 3, elle a fait ses débuts dans l’univers des SCPI depuis avril 1986, soit également plus de 30 ans d’existence. Elle affiche un TDVM de 1.81% en 2020 qui est assez bas comparé à la moyenne de l’ensemble des SCPI (3.98%), tandis que ceux des années précédentes tournaient autour de 5% par an. Cela s’explique par le fait que son patrimoine se compose à 96% de résidences hôtelières : le secteur du tourisme a été le plus fortement impacté par la crise de 2020.
Pour ces 3 SCPI, leur patrimoine est basé en France (Paris, région parisienne et provinces).
